Dúplex en venta en Puerto Real

¿Buscas tranquilidad, naturaleza y una ubicación estratégica en la Bahía de Cádiz? Este fantástico dúplex de 106 m2 construidos es la combinación perfecta entre confort, funcionalidad y calidad de vida.

Ubicado en una exclusiva urbanización cerrada de muy pocos vecinos, este hogar te ofrece el encanto de vivir rodeado de zonas verdes con la privacidad y seguridad que mereces.

Distribución pensada para el confort:
Planta Baja (Zona de día):
- Amplio y luminoso salón-comedor con espacio suficiente para distintos ambientes. Con A/C split
- Cocina independiente equipada, cómoda y funcional.
- Aseo de cortesía, ideal para visitas y uso diario.

Planta Primera (Zona de descanso):
- 2 dormitorios dobles de gran tamaño, ambos con armarios empotrados vestidos.
- Baño completo principal.
- Agradable terraza privada con vistas despejadas al parque adyacente y zonas verdes. El rincón perfecto para desayunar al aire libre o relajarse al final del día.

Extras y Equipamiento:
- Plaza de aparcamiento privada en superficie dentro del recinto cerrado (olvídate de buscar sitio).
- Amueblado
- Excelente orientación y luminosidad durante todo el día.

Entorno y Ubicación Inmejorable:
- Situado a un paso del emblemático Pinar de Las Canteras, disfrutarás de un entorno natural idílico sin renunciar a nada. Acceso inmediato a las principales autovías de la Bahía (A-4 / AP-4), conectando en pocos minutos con Cádiz, Jerez y las mejores playas de la costa.
- A escasos minutos a pie de todos los servicios esenciales: colegios, supermercados, farmacia, centros de salud y amplia oferta de restauración.

✨ Una oportunidad única tanto para crear tu hogar definitivo como para una inversión de alta rentabilidad en Puerto Real.

- ¡Ven a visitarlo y enamórate de sus vistas! Contáctanos para más información o agendar una visita. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.