Piso en venta en Puerto Real

Ideal para alquiler de estudiantes y familias.

Vivienda en cuarta planta situada en la demandada zona de San Benito (Puerto Real). Un entorno tranquilo y perfectamente comunicado, con colegios, autobús, farmacia y supermercados a un paso.
El piso destaca por su luminosidad en todas las estancias, ideal para quienes buscan confort diario y buena calidad de vida.

Distribución:

-️ 3 habitaciones con buena luz natural

- 1 baño completo

- 1 aseo de cortesía

-️ Salón-comedor amplio y luminoso

-‍- Cocina amplia

- Luz durante todo el día

- Ambiente tranquilo para vivir sin ruidos

- Altura 4ª planta: mayor claridad y privacidad

-‍♀️ Servicios a pie: colegios, bus, farmacia y súper

- Estancias cómodas y versátiles (teletrabajo, cuarto infantil, despacho…)

Entorno:

- Conexión rápida a Cádiz y alrededores

- Centros educativos cercanos

- Farmacia y - supermercados en la zona

- Zonas agradables para pasear

¿Te encaja? Agenda tu visita y ven a conocerlo.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 165.800 € + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en laLey 10/2025, de 28 de diciembre,de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicadono incluyelos gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el7% (CÁLCULO 11.606 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en elANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría):Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a[600 aprox.] €(IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: NO incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de laAgencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consultenos. Gracias.