Piso en venta en San Fernando

Luz del Sur Inmobiliaria le presenta esta exclusiva vivienda tipo chalet adosado, una propiedad que combina amplitud, confort y un estilo de vida privilegiado.
La vivienda dispone de un espectacular patio privado de 50 m2, con zona de barbacoa y espacio habilitado para la construcción de una piscina, creando un entorno perfecto para el ocio, el relax y las reuniones al aire libre en un ambiente íntimo y familiar.
Se distribuye en dos plantas principales (baja y primera), complementadas por un gran sótano con garaje de 53 m2, un práctico patio-lavadero de casi 7 m2 y una impresionante azotea de 26 m2 con vistas al mar, ideal para disfrutar de atardeceres únicos.
Con una superficie total aproximada de 193 m2, esta propiedad destaca por su excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir. Su orientación privilegiada y su condición de vivienda en esquina aportan una extraordinaria luminosidad natural durante todo el día, realzando cada uno de sus espacios.
Ubicada en una zona tranquila y residencial, esta vivienda representa una oportunidad excepcional para quienes buscan calidad de vida, privacidad y amplitud, sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.
Oportunidad única de adquirir una vivienda exclusiva con grandes espacios exteriores, vistas al mar y un estado impecable, lista para convertirse en el hogar de sus sueños.
¿NECESITAS VENDER PARA COMPRAR?
En LUZ DEL SUR INMOBILIARIA te ayudamos a encontrar comprador para tu vivienda y a dar el paso hacia tu nuevo hogar.
Además, te ofrecemos ASESORAMIENTO FINANCIERO GRATUITO, informándote sobre las distintas opciones de financiación e incluso sobre la posibilidad de conseguir una hipoteca de hasta el 100 %, siempre sujeta a la aprobación de la entidad financiera y al perfil del solicitante.
GASTOS APROXIMADOS DE LA COMPRAVENTA
El precio de venta no incluye los gastos e impuestos que correspondan al comprador. Para una vivienda de segunda transmisión en Andalucía, los principales gastos orientativos son:
Honorarios de agencia: 3 % + IVA (21 %), cuando corresponda su abono al comprador y haya sido informado y aceptado previamente.
ITP: 7 % general, con posibles tipos reducidos del 6 % o 3,5 % según los requisitos legales.
Notaría: aproximadamente 500 €.
Registro de la Propiedad: aproximadamente 300-600 €.
Gestoría: aproximadamente 300-500 €, especialmente si existe financiación hipotecaria.
Los importes son orientativos y pueden variar según el precio, las circunstancias del comprador y las características de la operación. Los tipos reducidos del ITP están sujetos al cumplimiento de los requisitos legales.
LUZ DEL SUR INMOBILIARIA: Donde los sueños se cumplen.