Piso en venta en San Fernando

- CREA EL HOGAR QUE SIEMPRE HAS IMAGINADO MUY CERCA DEL CENTRO DE SAN FERNANDO-

Si buscas una vivienda con ubicación, luz y posibilidades, esta puede ser una oportunidad perfecta para crear un hogar totalmente a tu gusto.

Situada en una de las zonas más buscadas de San Fernando, junto a la Iglesia Mayor, encontramos esta vivienda en planta baja, luminosa y con mucho potencial. Se encuentra en su estado de origen, lo que te permitirá reformarla y distribuirla según tus necesidades, creando un espacio único y con personalidad.

La vivienda cuenta actualmente con dos habitaciones y ofrece una base estupenda para diseñar ese hogar que tienes en mente. Una vivienda para imaginar, transformar y darle ese toque especial que la convierta en un lugar hecho completamente a tu medida.

Y si hay algo que destaca especialmente es su ubicación. A tan solo unos pasos podrás estar en plena Calle Real, rodeado de comercios, supermercados, servicios, restauración y todo lo que necesitas en tu día a día, sin necesidad de coger el coche.

Además, su cercanía a Ronda del Estero te permitirá disfrutar de buenas conexiones y una salida cómoda de la ciudad, combinando la comodidad de vivir en el centro con una excelente comunicación.

✨ Una vivienda con posibilidades, en una ubicación privilegiada y esperando que tú le des una nueva vida.

Si eres de los que prefieren crear su hogar desde cero y darle su propio estilo, ven a descubrir todo lo que esta casa puede llegar a ser.

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El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.
- Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
- En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA.
- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
-Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.