Piso en venta en San Fernando

Hay viviendas que destacan por cómo están hoy y otras por todo lo que pueden llegar a ser. Esta vivienda, situada en la zona de Cobreros Viejo, pertenece a las segundas.

Ubicada en una séptima planta con ascensor, destaca desde el primer momento por su luminosidad, sus vistas despejadas y su orientación sureste, una combinación que permite disfrutar de mucha luz natural durante buena parte del día.

La vivienda cuenta con tres dormitorios, un baño, salón con terraza cerrada y cocina independiente con práctica despensa. Una distribución funcional que ofrece una excelente base para crear un hogar adaptado a tus gustos y necesidades.

Actualmente necesita reforma, pero precisamente ahí está una de sus grandes oportunidades. Podrás actualizar sus espacios, elegir los acabados y diseñar una vivienda completamente a tu medida, aprovechando especialmente su altura, orientación y luz natural.

La terraza cerrada aporta además un espacio versátil que puedes convertir en zona de estar, despacho, rincón de lectura o simplemente disfrutar como una agradable extensión del salón.

Su ubicación, en una zona residencial consolidada de San Fernando, permite tener cerca comercios, supermercados, colegios, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día. Además, su proximidad al centro y a Calle Real aporta comodidad y buenas conexiones.

Una vivienda para quienes saben ver más allá de su estado actual y buscan altura, luz, buena orientación y la posibilidad de crear un hogar desde cero.

¿Te imaginas cómo podría quedar? Ven a visitarla y descubre todo el potencial que tiene. Quizás aquí esté el proyecto de hogar que estabas buscando. ---
El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.
- Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
- En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA.
- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
-Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.