Piso en venta en San Fernando

CAPITAL INMOBILIARIA presenta esta amplia vivienda de 110 m2, situada en la zona de Pastora – Estación, en San Fernando (Cádiz), muy próxima al centro de la ciudad y a su zona histórica.

La vivienda se encuentra en una primera planta sin ascensor y se distribuye en salón-comedor con salida a terraza, cinco dormitorios, cocina, un cuarto de baño y un aseo.

El inmueble necesita una reforma integral, lo que permite actualizar completamente sus espacios y adaptarlos a las necesidades de sus futuros propietarios. Gracias a sus cinco dormitorios, ofrece una amplitud poco habitual y numerosas posibilidades de redistribución.

Es una opción especialmente interesante para familias numerosas, compradores que necesiten varias habitaciones para despacho o estudio, o quienes busquen una vivienda con potencial para crear un hogar amplio y funcional.

La ubicación cuenta con buenas comunicaciones por carretera mediante la CA-33 y transporte público cercano.

Además, su cercanía al centro de San Fernando y a la zona histórica de la ciudad permite disfrutar de comercios, servicios, restauración y vida urbana a poca distancia.

En el entorno dispone de todos los servicios necesarios para el día a día: centros educativos, como el IES Isla de León, supermercados, comercios, farmacias y zonas verdes.

Una vivienda amplia, con terraza y cinco dormitorios, ideal para desarrollar un proyecto de reforma a medida en una ubicación muy atractiva de San Fernando.

SIN COMISIÓN PARA EL COMPRADOR.

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Nota para revisar antes de publicar: En los datos facilitados aparece una discrepancia: se describe como vivienda unifamiliar adosada de dos plantas, pero también como primero sin ascensor. Conviene confirmar su tipología registral y el acceso real para que el anuncio sea preciso.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*SIN COMISIÓN PARA EL COMPRADOR.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%,%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- .- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía, enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html