Casa en venta en San Roque zona Sotogrande

Bienvenido a una excepcional villa de lujo lista para ser personalizada a su gusto y necesidades, situada en la exclusiva comunidad de La Reserva, donde la arquitectura contemporánea, la sostenibilidad y la privacidad se unen para crear una residencia verdaderamente única.

Ubicada en una tranquila calle privada, esta magnífica propiedad ofrece un entorno privilegiado rodeado de naturaleza y total intimidad.

Construida con innovadora tecnología de Madera Laminada Cruzada (CLT), combina eficiencia energética, confort térmico y un diseño respetuoso con el medio ambiente, ecológica y Bio Construcción.

La villa dispone de 688 m2 construidos distribuidos en dos niveles, con amplios espacios diáfanos, Dormitorios de lujo con 4m de alto y la suite principal tiene 4-30m de alto lo que da frescura y amplitud.

Los materiales naturales, la cubierta de pizarra, los grandes ventanales de vidrio butiral y la perfecta integración entre interior y exterior crean una atmósfera sofisticada y acogedora.

En el exterior, una espectacular parcela ajardinada de 2.651 m2 alberga una piscina privada y una terraza cubierta de 82 m2, ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año. Además, cuenta con aparcamiento para cuatro vehículos.

Una propiedad exclusiva que representa la máxima expresión del lujo contemporáneo en uno de los enclaves más prestigiosos de Sotogrande.

PRECIO DE VENTA: 5.800.000 + GASTOS €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 10% 580.000 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 700 € (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que existen honorarios por los servicios contratados y realizados al comprador que NO ESTÁN VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamie