Casa en venta en San Roque

- Descubre esta espectacular vivienda ubicada en la tranquila y demandada zona de Puente Mayorga, a escasos minutos de la playa - y rodeada de todos los servicios que facilitan el día a día.
La propiedad ha sido completamente reformada con un estilo moderno y minimalista, cuidando cada detalle para ofrecer confort y funcionalidad.
Cuenta con una superficie útil de 126 m2 distribuidos en 3 dormitorios -️, 2 baños renovados -, un luminoso salón-comedor ideal para disfrutar en familia -‍-‍- o recibir invitados -. Además, su cocina totalmente equipada combina diseño y practicidad -️.
En la segunda planta encontrarás una agradable oficina perfecta para teletrabajar - o como espacio polivalente ✨. Uno de sus atractivos es el fantástico solárium privado ☀️ con barbacoa -y trastero; perfecto para relajarte mientras contemplas las vistas a la Bahía de Algeciras --️ ¡No te pierdas esta oportunidad única! Ideal tanto como residencia habitual como inversión -.
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Transparencia de precio, impuestos y honorarios:
El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.
Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).
Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.
Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.