Casa en venta en San Roque

Te presentamos esta magnífica vivienda situada en Puente Mayorga, una zona residencial tranquila y cada vez más demandada, a pocos minutos de la playa y con todos los servicios necesarios al alcance de la mano.
Completamente reformada con un elegante diseño contemporáneo, esta propiedad destaca por sus acabados modernos, la calidad de sus espacios y una distribución pensada para disfrutar de la comodidad en cada rincón. Con 126 m2 útiles, ofrece tres amplios dormitorios, dos baños renovados y un luminoso salón-comedor que aporta amplitud y calidez al conjunto de la vivienda.
La cocina, totalmente equipada, combina funcionalidad y estilo, convirtiéndose en un espacio práctico para el día a día. En la planta superior, la vivienda dispone además de una acogedora zona de despacho o estudio, ideal para teletrabajar, desarrollar proyectos personales o adaptarla a las necesidades de cada familia.
Sin duda, el gran protagonista de esta propiedad es su espectacular solárium privado. Un espacio único que cuenta con zona de barbacoa y trastero, perfecto para disfrutar del aire libre durante todo el año. Desde aquí podrás contemplar unas impresionantes vistas abiertas a la Bahía de Algeciras, creando un entorno privilegiado para reuniones, momentos de relax o inolvidables veladas al atardecer.
Su excelente ubicación, junto a centros educativos, zonas infantiles, instalaciones deportivas y todo tipo de servicios, la convierte en una opción ideal para familias que buscan calidad de vida en un entorno cómodo y bien comunicado.
Una vivienda que combina diseño, amplitud y una ubicación privilegiada, perfecta para quienes desean disfrutar de un hogar moderno cerca del mar.

- ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita al 856150174 - 645841003 - 657812198.
------------------------------------------------------

Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.
Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.