Casa en venta en San Roque

Descripción general
Presentamos esta magnífica casa unifamiliar en perfecto estado de conservación, ubicada en la zona alta de Guadiaro, un entorno tranquilo y consolidado que combina la paz residencial con la cercanía a los principales puntos de interés del Campo de Gibraltar. Situada a escasos 10 minutos de las exclusivas playas de Sotogrande y a solo 20 minutos de la frontera con Gibraltar, esta propiedad representa una oportunidad excepcional tanto como residencia habitual como inversión estratégica.
La vivienda destaca por su excelente luminosidad, unas vistas despejadas envidiables y una distribución funcional desarrollada en dos plantas.
Distribución de la vivienda
Planta Baja
Exterior: Acogedor porche techado de entrada, habilitado cómodamente como zona de aparcamiento privado para un vehículo.
Zona de día: Amplio y luminoso salón-comedor equipado con chimenea, ideal para disfrutar de los meses más frescos del año con el máximo confort.
Cocina: Independiente, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos esenciales.
Descanso y confort: Un dormitorio doble en planta baja y un baño completo con bañera, lo que aporta una gran comodidad en el día a día.
Acceso: Cómodas escaleras de mármol que comunican con la planta superior.

Planta Alta
Zona polivalente: Una práctica salita de estudio equipada con armario empotrado, perfecta como despacho o zona de lectura.
Dormitorios: Un dormitorio simple y un segundo dormitorio doble de generosas dimensiones.
Exteriores y ocio: Una amplia terraza cubierta con zona de barbacoa, ideal para reuniones familiares y disfrutar del clima de la zona durante todo el año, complementada por una terraza descubierta con magníficas vistas panorámicas.
Características destacadas
Vivienda en perfecto estado de conservación, lista para entrar a vivir.
Ubicación privilegiada: Zona alta y tranquila de Guadiaro.
Excelente orientación con buenas vistas.
Cercanía inmejorable: a 10 minutos de Sotogrande y a 20 minutos de Gibraltar.
Climatización por chimenea y espacios exteriores pensados para el disfrute (porche y terraza con barbacoa).

¿Desea concertar una visita o solicitar más información sobre esta propiedad? No dude en ponerse en contacto con nosotros.