Casa en venta en San Roque

Amplia vivienda de dos plantas con patio, barbacoa y garaje

Te presentamos esta estupenda vivienda de dos plantas, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios exteriores para disfrutar en familia.

En la planta principal encontramos un espacioso salón-comedor con chimenea y vigas de madera, que aportan un ambiente cálido y acogedor. Dispone además de cocina independiente con espacio para comedor y una práctica alacena.

Uno de sus mayores atractivos es su **amplio patio privado**, parcialmente cubierto y con barbacoa de obra, perfecto para reuniones familiares y momentos de ocio al aire libre.

En la planta superior se distribuyen tres dormitorios de buenas dimensiones, destacando el principal por su amplitud y gran armario empotrado. La vivienda cuenta también con dos baños completos, uno con bañera esquinera y doble lavabo, y otro con plato de ducha.

Además, dispone de aire acondicionado en varias estancias, armarios empotrados y **plaza de garaje incluida en el precio**.

Una vivienda cómoda, espaciosa y con mucho encanto, perfecta para convertirla en tu próximo hogar. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.

Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.

Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda