Casa en venta en San Roque

## ¡Casa adosada en San Roque con patio, barbacoa y garaje!

Amplia y acogedora vivienda de dos plantas situada en **San Roque**, ideal para familias que buscan comodidad, espacio y zonas exteriores.

### Características destacadas
- **3 dormitorios** amplios, con armarios empotrados.
- **2 baños**, uno con bañera esquinera y doble lavabo, y otro con plato de ducha.
- **Salón-comedor** con chimenea y vigas de madera.
- **Cocina independiente** con espacio para comedor y práctica alacena.
- **Amplio patio privado**, parcialmente cubierto y con barbacoa de obra.
- **Aire acondicionado** en varias estancias.
- **Plaza de garaje incluida**.

Una vivienda con encanto, perfecta para disfrutar en familia, con espacios interiores amplios y un magnífico patio para aprovechar al aire libre.

**¡Contacta con nosotros para más información o concertar una visita!**INFORMACIÓN: El precio anunciado refleja únicamente el valor de venta del inmueble, sin incluir impuestos, gastos asociados a la compraventa ni, en su caso, honorarios de intermediación a cargo del comprador. Tratándose de segundas transmisiones, la operación está sujeta a ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, con tipo general del 7% y posibles tipos reducidos del 6% o 3,5% en determinados supuestos. Los honorarios de intermediación a cargo del comprador serán del 3% sobre el precio final, más IVA (21%), con un minímo de 3.000 € más IVA. Los gastos de notaría y registro, no incluidos, se estiman entre 1.200 € y 2.000 €, en función de las particularidades de cada operación.
Si la adquisición requiriese financiación, los gastos vinculados a la misma deberán ser facilitados por la entidad financiera.
La presente comercialización se realiza en régimen de intermediación, quedando cualquier acuerdo supeditado a la aceptación de la propiedad y a la formalización contractual oportuna.