Piso en venta en San Roque

- **¡TU NUEVO HOGAR TE ESPERA EN SAN ROQUE!** ✨

¿Buscas una vivienda práctica, acogedora y con espacio para todo? ¡Esta puede ser la oportunidad que estabas esperando! --

Te presentamos este piso construido en 1999, con una distribución muy bien aprovechada y plaza de aparcamiento incluida. Ideal tanto para vivir como para invertir.

✨ **¿Qué te ofrece esta vivienda?**

-️ **2 habitaciones**, una de ellas con armario empotrado.
- **1 baño completo** con bañera.
-️ **Amplio salón**, perfecto para disfrutar de tus momentos de descanso.
- **Cocina independiente** con acceso a una pequeña terraza.
- **Espacio exterior** para dar un toque especial a tu día a día.
- **Armarios y almacenamiento extra**, con espacio para lavadora y secadora en el pasillo y un práctico guardarropa en la entrada.
- **¡Plaza de aparcamiento incluida!**

- **Ubicación: San Roque**
- Primera planta sin ascensor.

Una vivienda funcional, cómoda y con muchos detalles pensados para aprovechar cada rincón. ¿Te imaginas convirtiéndola en tu próximo hogar?

- **¡Contacta con nosotros y ven a conocerla!** Estaremos encantados de darte más información y concertar una visita.

- ¡Quizás sea justo lo que estás buscando!

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Transparencia de precio, impuestos y honorarios:
El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.
Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).
Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.
Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.