Casa en venta en Sanlúcar de Barrameda

Magnifico pareado situado en La zona de la Atalaya, una zona residencial que destaca por su tranquilidad y su excelente conexión con servicios esenciales .

A la vivienda se accede a través de su gran patio delantero, un espacio amplio y versátil, que permite aprovecharlo durante todo el año al contar con su porche cubierto.
La vivienda cuenta con una distribución muy cómoda y funcional distribuido en dos plantas. En la planta principal encontrarás un salón amplio y luminoso, junto a una cocina independiente con acceso directo a un amplio patio trasero, perfecto para disfrutar del aire libre, crear zonas de ocio o aprovechar como espacio exterior para reuniones familiares, un baño completo así como una habitación, ideal para despacho, dormitorio de invitados o espacio de juego.

En la planta superior se sitúan tres dormitorios, uno de ellos con acceso a una terraza, todos con muy buena luz natural y suficiente espacio para armarios y mobiliario.

Esta vivienda es una vivienda perfecta para aquellos que buscan comodidad, amplitud y un gran espacio exterior, todo ello en un entorno tranquilo y bien comunicado.

INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS

*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.

* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).

* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.

Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.