Piso en venta en Sanlúcar de Barrameda

Descubre este amplio y encantador piso histórico, situado junto al emblemático Castillo de Santiago en Sanlúcar de Barrameda.
Con una superficie total de 111 metros cuadrados, esta vivienda destaca por su luminosidad y diseño exterior que invita a disfrutar del entorno andaluz.
Su espectacular balcón de madera ofrece un espacio único para relajarse mientras se admira la arquitectura tradicional del edificio rehabilitado, que conserva el sello distintivo del patrimonio local.
El acogedor salón-comedor es ideal para compartir momentos únicos con amigos y familiares, gracias a sus amplios ventanales que inundan las estancias con luz natural.
Además cuenta con cocina totalmente equipada, dos baños modernos y tres dormitorios espaciosos incluyendo vestidor; todo ello envuelto en un ambiente auténtico donde cada rincón refleja historia.
Ubicado estratégicamente cerca de comercios locales, colegios, gastronomía excepcional e infinidad de actividades culturales propias del centro histórico sanluqueño.
Una oportunidad única tanto como residencia habitual o segunda vivienda en uno los lugares más cautivadores de la costa gaditana.

INFORMACION LEGAL Y GASTOS
Segunda transmisión, operación sujeta a I.T.P. cuyo tipo general es del 7% del precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme la Ley 5/2021 de 20 de Octubre, de Tributos cedidos de la comunidad Autónoma de Andalucia.
Los honorarios de la agencia, el comprador deberá abonar a la inmobiliaria los honorarios del 3% del precio final de venta con un minímo de 3.000 euros más IVA del 21%.
Los gastos de Notaria y Registro, se calculan entre los 1.000 y 2.500 euros, dependiente del precio final, número de copias, extensión de la escritura, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notaria) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral)
Financiación, en caso de necesidad de financiar el inmueble con una entidad bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados a la entidad que cada cliente decida elegir o interesar.
IMPORTANTE: La inmobiliaria realiza labores de intermediación, las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.