Casa en venta en Cabanes

✨ Casa con encanto en la plaza del pueblo – vivienda + oportunidad de negocio ✨

Una propiedad única, llena de carácter y con múltiples posibilidades. Situada en plena plaza del pueblo, con vistas abiertas tanto al entorno urbano como a la montaña, perfecta para quienes buscan una vivienda especial o emprender un negocio.

Reformada en 1994 y en buen estado, cuenta con orientación este-oeste, lo que aporta una excelente luminosidad durante todo el día ☀️

- Planta baja:
Gran salón a la entrada con paredes de piedra vista y vigas de madera, creando un ambiente acogedor y auténtico.
Zona con amplia chimenea -, dos aseos tipo bar y un gran almacén.
Dispone de salida de humos, ideal para uso comercial o restauración.

- Primera planta:
Cocina de unos 15 m2 con salida a terraza interior, perfecta para disfrutar con total privacidad. En esta misma planta se sitúan dos habitaciones, una de ella con un magnifico balcón que ofrece vistas a la plaza.
- Planta superior:
Un baño completo, otra terraza interior y dos habitaciones, una de ellas, de nuevo cuenta con balcón a la plaza del pueblo.

En total:

-️ 2 habitaciones abiertas
- 1 baño completo + 2 aseos
- 2 terrazas interiores (mayor tranquilidad y privacidad)
- 2 dormitorios con balcón y vistas a la plaza
- 1 buhardilla
-️ Planta baja con amplio salón principal y una segunda zona de salón con chimenea, ideal para crear distintos ambientes- IBI aproximado: 595€/año

Una casa con alma, ideal como vivienda singular o para desarrollar un negocio en una ubicación privilegiada.- Contáctanos para más información.

*Estamos inscritos en el registro de agentes de intermediación inmobiliaria de la Comunidad Valenciana con el número 0465.
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ, en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR
En el caso de estar sujeto a ITP, este se calculará sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el del valor de referencia, oscilando este entre un 3% y un 11%, en función de las condiciones del comprador, del tipo de vivienda que adquiera y del importe de la misma, todo ello de acuerdo con el (Real Decreto Legislativo 1/993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados), y sobre el artículo 13 de la Ley 13/1997 de la Comunidad Valenciana.
NOTARÍA Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD
Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar en un precio de 950€, y en el caso del registro de la propiedad en un precio de 450€, (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA
No están incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2% más I. V. A. del 21%, sobre el precio de venta, con un mínimo de 2.000€ más I. V. A. del 21%.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA
El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO CONTACTEN CON NOSOTROS EN EL 611 078 910 O POR EMAIL DONDE LES EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR Y DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE. *.