Casa en venta en Castellón de la Plana

Esta propiedad inmobiliaria consiste en dos casas unifamiliares adyacentes que se presentan como una oportunidad excepcional para el desarrollo de un edificio residencial. Con planta baja y dos plantas construidas, ambas estructuras están en excelente estado de conservación, lo que garantiza la posibilidad de ocupación inmediata o rehabilitación sencilla según las necesidades del inversor. La ubicación estratégica cercana al centro de la ciudad ofrece fácil acceso a servicios esenciales y transporte público, mientras que su proximidad a aparcamientos públicos añade comodidad tanto para inquilinos como visitantes. Este inmueble es ideal para implementar un proyecto destinado al arrendamiento por habitaciones dirigido especialmente a estudiantes o personas mayores, generando así ingresos constantes mediante alquileres sostenibles en una zona con alta demanda habitacional. Posibilidad de conseguir mayor edificabilidad pues en la zona se permite como poco IV plantas.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de
diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa
sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos
inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Valenciana, generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según
las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se
devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del
ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:
www.atv.gva.es/es/itpajd.
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se
aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e
inscripción registral, en el supuesto de ser a cargo de la agencia inmobiliaria, ascienden a 450€
(IVA incluido).
- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el precio publicado.
- Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado
previamente los servicios específicos del encargo de compra y en ningún caso estarán
vinculados al precio.
La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y
sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del propietario del
inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene
carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a
la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones
legales, contractuales y fiscales