Casa rústica en venta en La Vall d'Uixó

Ref. 08644 SALICO ofrece una finca polivalente en el corazón de la Comunidad Valenciana
- Ubicación Estratégica
Situada en el paraje natural de la Sierra de Espadán (La Vall d’Uixó, Castellón), la finca combina la tranquilidad rural con una conectividad excepcional.
•Distancias clave:
oA 3 km de La Vall d’Uixó.
oA 500 m del acceso urbano (caminos asfaltados).
oA 3 km de la autovía AP7 (salida a 500 m).
oA 29 km de Castellón y 49 km de Valencia.
oA 60 km del Aeropuerto de Castellón y 25 minutos del Aeropuerto de Valencia.
oA 8 km del puerto deportivo de Borriana y 5 km de las playas de Moncófar y Xilxes.
oA 1,4 km de las Grutas de San José (Río Navegable más largo de Europa).
Accesibilidad: Todo el acceso está perfectamente asfaltado. Ideal para autobuses escolares y grandes grupos.

- Instalaciones y Superficies
Superficie total: Aprox. 44.078,75 m2.
1. Edificios Principales (Suma de construcciones:
962 m2)
•Casa Principal (305,43 m2):
oVivienda completa con WiFi, Canal+, Movistar TV, placas solares y alarma 24h.
oEnergía: Monofásica 220V y trifásica 380V (ideal para conciertos).
oClimatización: Aire acondicionado (bomba frío/calor) y calefacción de radiadores.
oDormitorios: 4 habitaciones (3 dobles de 90 cm, 1 de matrimonio de 200 cm) + sofá cama.
oBaños: 2 (uno con ducha, otro con jacuzzi) + lavadero con lavadora.
oZonas comunes: Comedor-salón con chimenea (mesa para 18), cocina americana fully equipada, barra y zona de barbacoa.
•Salón de Eventos (244,98 m2):
oCarpa acristalada de madera, capacidad para 180 comensales.
oBarra, neveras, hilo musical y mobiliario incluido (vajilla, cubertería, textil).
oCocina técnica: Sala blanca de catering con electrodomésticos, lavavajillas industrial y almacén.
•Plaza de Toros y Anexo (350,74 m2):
oPlaza homologada con cafeteria, baños, enfermería y almacenes.
o26 Boxes ecuestres totales: 16 en este bloque + 10 en el patio de caballos (3x3 m, con guadarnés y duchas).
oCorral para yeguas de vientre, potros y 4 boxes exteriores (15x5 m).
•Ermita (60,72 m2):
oEspacio para ceremonias religiosas y civiles.
2. Instalaciones Ecuestres y Deportivas
•Patio de Caballos:
•Picaderos:
oCubierto: 30 m x 25 m.
oExterior: Circular (25x20 m), Circular para cuerda (15 m diámetro), Circular para ponis (8 m).
•Granja Escuela:
o3 corrales (15x5 m) para animales de granja.
oEstanque para patos, voladeros para aves exóticas.
oAnimales presentes: Gallos, gallinas, ocas, patos, poni, cabras, pavo real.
oHuerta con zona de labrado y carpa para actividades extraescolares.
oZona infantil: Castillo hinchable
3. Agricultura y Entorno
•Olivar: 155 olivos
•Naranjales: 45 naranjos
•Silos: Fibra de vidrio para 3.500 kg de paja y estercolero.
•Entorno natural: Senderismo, bicicletas, observación astronómica y fauna.
•Maquinaria incluida: Mini excavadora Komatsu 714, tractor con remolque, cortacésped, cortasetos, maquinaria de soldadura y herramientas de mantenimiento.

- Licencias y Permisos Habilitados
La finca cuenta con todos los permisos al día del Ayuntamiento, Consellería y Gobernación, con seguros de Responsabilidad Civil en vigor:
•✅ Granja Escuela
•✅ Eventos y Festejos Taurinos (Plaza homologada)
•✅ Conciertos y Espectáculos
•✅ Alta de actividad
•✅ Licencia para algunas cabañas de madera

- Potencial de Uso y Versatilidad
Uso actual:
•Bodas, bautizos, comuniones, graduaciones y celebraciones étnicas.
•Festejos taurinos y capeas.
•Concursos y conciertos (gracias a la energía trifásica y acústica).
•Excursiones escolares (Granja Escuela).
 
Oportunidades con cambio de uso:
•-️ Camping
•- Rancho/ecoturismo
•- Ecoparque
• Espectáculos: capacidad 4500 pax.
•Tasación Actual (Terreno + Construcción): 3.600.000 € (sin contar fondo de comercio).
ESTE ANUNCIO NO ES VINCULANTE , PUEDE CONTENER ERRORES , SE MUESTRA A TÍTULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL.