Casa en venta en Almodóvar del Río

NEGOCIABLE ¡Tu Nuevo Hogar en Almodóvar del Río!

Descubre esta impresionante casa/chalet de 268 metros cuadrados que combina espacio y comodidad ¡Ideal para familias grandes o aquellos que buscan un hogar con múltiples posibilidades!

Características Destacadas:
- 7 Habitaciones: Espaciosas y luminosas, perfectas para descansar o crear tu oficina en casa.
- 2 Baños: Comodidad para toda la familia.
- Terraza/Balcón/Patio: Disfruta de momentos al aire libre con vistas encantadoras donde disfrutar de la familia o de los amigos.
- Armario Empotrado: Amplio espacio de almacenamiento para mantener todo organizado.
- Aire Acondicionado en el salón: Confort en todas las estaciones del año donde más tiempo pasamos.

Ubicada en la hermosa localidad de Almodóvar del Río, disfrutarás de un entorno tranquilo y cercano a todos los servicios que necesitas.

¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos para más información y para agendar tu visita.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html