Casa en venta en Almodóvar del Río

TU NUEVO HOGAR EL ALMODÓVAR DEL RÍO
Descubre esta impresionante y espectacular casa que combina espacio y comodidad.Ideal para familias o para aquellos que buscan la explotación de un negocio como casa rural.
Se caracteriza por su excelente ubicación y por tener unas impresionantes vistas al majestuoso castillo de Almodovar.
La casa está para entrar a vivir ,actualizando la cocina.

Características Destacadas: Se distribuye en dos plantas más azotea.
Planta baja; Amplio hall de entrada, dormitorio , gran salón con chimenea,cocina con despensa y un baño.
Luego nos encontramos con dos grandes patios , en uno de ellos podrás construir un precioso jardín con piscina y varias estancias para realizar a demanda.
Distribuidor con preciosa escalera de mármol que da acceso a la planta primera.
Planta primera; Cuatro dormitorios dobles ,armarios empotrados y un baño.
Azotea: Hermosa terraza con impresionantes vistas al Castillo y sala de lavandería de grandes dimensiones.
La vivienda se encuentra en prefecto estado para ser habitada.
No deje pasar esta magnífica oportunidad a un precio sin competición.
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (19.383€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.