Casa en venta en Almodóvar del Río

Descubre esta magnífica casa en CUEVAS BAJAS, que combina confort y espacio. Casa no hipotecable.Escrituras sin registral.

Con una superficie construida de 240 m2 sobre una amplia parcela de 1250 m2, este chalet ofrece un estilo de vida tranquilo y funcional.

La propiedad cuenta con cuatro dormitorios amplios y dos baños completos equipados con modernos platos de ducha. Su cocina totalmente amueblada se integra perfectamente en el acogedor salón familiar que dispone además de chimenea, ideal para disfrutar momentos inolvidables.

La terraza es perfecta para relajarse al aire libre mientras disfruta del entorno natural proporcionado por las zonas verdes circundantes.

Este hogar destaca por sus calidades como carpintería exterior climalit lacado en blanco e interior en madera pino tea; suelos elegantes hechos de ferrogres aportan carácter al ambiente.Equipamiento adicional incluye calefacción individual mediante split frío/calor asegurando la mejor temperatura durante todo el año, así como agua procedente tanto del pozo privado como comunitario.

Y no olvidemos la comodidad extra: cancela automática que proporciona seguridad sin sacrificar accesibilidad. Esta vivienda es idónea para familias buscando paz o aquellos interesados en mudarse rápidamente gracias a su excelente estado actual.Para más información o agendar visita contáctenos ahora.

INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR
En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.
La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.
El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.
En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.
•Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2,5 % del precio final de venta + 21 % de IVA.
•Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.
•Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.
•Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 € (IVA incluido).
Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.