Casa en venta en Almodóvar del Río

Espectacular casa con vistas al Castillo de Almodóvar y piscina comunitaria!!

¡Vive donde la historia y la comodidad se encuentran! Presentamos esta fabulosa casa de 141 m2 en Almodóvar del Río. (Córdoba). Una vivienda lista para entrar a vivir, ideal tanto para familias como para quienes buscan un refugio con encanto cerca de la capital.

La vivienda destaca por su excelente distribución y luminosidad:
3 Dormitorios amplios y acogedores.
Baño completo
Salón-comedor independiente: un espacio amplio para disfrutar en familia.
Cocina independiente: totalmente funcional y con buen espacio de almacenaje.

En la planta superior nos encontramos una buhardilla muy amplia donde podemos aprovecharlo de dormitorio, despacho, trastero, etc.....
La joya de la corona: Su terraza superior. Un espacio único donde disfrutar de las mejores puestas de sol con vistas directas e impresionantes al emblemático Castillo de Almodóvar.
RESIDENCIAL CON PISCINA COMUNITARIA y cochera individual

INMOBILIARIA INMOLIKE, SU INMOBILIARIA DE CONFIANZA.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: 2 % más IVA con un mínimo de 3.000.00 € con IVA incluido 3.630.00 €. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;