Casa en venta en Almodóvar del Río

Si buscas un hogar donde desconectar del ritmo diario y disfrutar de amplitud, tranquilidad y naturaleza, esta casa en parcela segregada e hipotecable en el Urbanización El Injertal de las Cuevas ( Cuevas Bajas ) es la opción perfecta. Con una superficie construida de más de 107 m2 sobre una generosa parcela de 1.472 m2 -, ofrece el equilibrio ideal entre privacidad y conexión con el entorno natural sin renunciar a servicios cercanos. La distribución incluye 8 habitaciones -️ (3 dobles), un baño completo -,y cocina amueblada - para mayor comodidad diaria. Disfruta del confort gracias al aire acondicionado ❄️y la acogedora carpintería interior de madera que brinda calidez a cada estancia ✨ . En exteriores encontrarás una amplia terraza ☀️ideal para reuniones familiares o momentos relajantes junto a la piscina privada -en tu propio oasis personal rodeado por espacios verdes perfectos para jardines o zonas recreativas -. Ubicada cerca e instalaciones como paradas de autobús- , este rincón tranquilo te permitirá escapar hacia áreas montañosas ideales si eres amante del senderismo ⛰️ Sin duda alguna vivir aquí significa abrazar un estilo lleno calma, naturaleza ¡Tu nuevo hogar te espera!-VENTA INMUEBLE -SEGUNDAS O ULTERIORES TRANSMISIONES
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).
El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html