Casa en venta en Almodóvar del Río

- ¿Buscas tranquilidad, naturaleza y espacio sin renunciar a la cercanía de la ciudad? ¡Esta propiedad puede ser lo que estás buscando! -

Se vende bonita parcela con vivienda, situada en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza -, a pocos minutos de Córdoba capital, perfecta para disfrutar de la vida en el campo con todas las comodidades.

- La vivienda destaca por sus excelentes calidades, su cuidada distribución y, sobre todo, por ser una casa muy luminosa y acogedora ☀️, donde cada espacio está pensado para disfrutar del día a día.

- La parcela cuenta además con piscina portátil, ideal para refrescarse y disfrutar de los meses de verano ☀️-‍♂️.

- Dispone de pozo de sondeo, aportando un plus de comodidad y posibilidades para el mantenimiento de la parcela y sus zonas exteriores.

- En la vivienda encontramos también una pequeña buhardilla, un espacio adicional que puede utilizarse como almacenaje, zona de trabajo, dormitorio auxiliar o darle el uso que necesites.

- Un entorno privilegiado, cerca del campo y de la naturaleza, donde podrás disfrutar de la tranquilidad y privacidad que ofrece vivir fuera del núcleo urbano, pero con Córdoba capital a pocos minutos -.

✨ Calidades excepcionales
☀️ Vivienda muy luminosa
-‍♀️ Piscina portátil
- Pozo de sondeo
- Pequeña buhardilla
- Entorno natural y tranquilo
- A pocos minutos de Córdoba capital

- Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y naturaleza sin alejarse de la ciudad.

- ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla! Puede convertirse en el hogar que estabas buscando. --

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html