Casa en venta en Córdoba

INVERSORES: UNA JOYA DEL SIGLO XV EN PLENO CORAZÓN DE CÓRDOBA

Entre las callejuelas donde nació Cervantes, a espaldas del Museo Julio Romero de Torres y a dos pasos de la Mezquita, se alza esta casa solariega de 549 m2 construidos que fue parte del Hospital de la Caridad (s. XV). Un inmueble único que combina patio columnado, zaguán histórico y tres niveles de estancias bañadas en luz.

Por qué cautiva a cualquier inversor

Ubicación TOP UNESCO: casco histórico con el mayor flujo turístico de la ciudad.

Trama patrimonial: muros centenarios, artesonados, columnas y vistas directas al museo.

Parcela de 643 m2 (catastral) que gira en torno a un gran patio central, con segundo patio y pozo.

OPCIONES DE PROYECTO

Boutique-hotel / apartamentos turísticos8 – 10 suites 9 % – 12 % de rent. bruta
Coliving premium / cohousing sénior 12 studios + zonas comunes Alta ocupación anual
Residencia exclusiva + restaurante1 vivienda singular + 200 m2 restauraciónTicket medio elevado
Segregación en 5 adosados5 viviendas independientesRevalorización a corto plazo

*Estimaciones comparativas de mercado (datos alojamientos Casco Histórico).

Puntos clave del inmueble

Planta baja: zaguán, 8 estancias, cocina campera, acceso a segundo patio.

Planta primera: 9 estancias, 3 salones, 5 dormitorios, 2 baños, 2 cocinas.

Planta segunda: 3 terrazas en cascada con vistas a tejados históricos.

Elementos originales: columnas de piedra, murales, artesonados, escaleras señoriales.

Ventajas para el promotor

Incentivos patrimoniales: posibles ayudas a la rehabilitación en Bienes de Interés Cultural.

Demanda turística constante (ocupación 80 % en la zona).

Ticket de venta Premium en rehabilitación de lujo ( 3.500 €/m2).

Convierta la historia en rentabilidad.

Más información en 957 40 48 58 o www.encassa.es

(Documento Informativo Abreviado disponible. Gastos de compraventa e impuestos no incluidos.) NOTA: Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso y se verán incrementados con los tributos y otros gastos que correspondan abonar por Ley al consumidor adquirente: IVA o ITP, Notario, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Disponemos del Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del cliente en nuestras oficinas de información y venta. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2,0% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA, para ventas inferiores a 150.000.-€), una mensualidad de renta en caso de alquiler (exento en los alquileres con destino de vivienda permanente ) más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.

ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.