Casa en venta en Córdoba

- Exclusiva vivienda en venta en Viñuela–Rescatado

Edificio completo en una de las zonas más demandadas de Córdoba, junto a Av. Jesús Rescatado.

Sobre una parcela de 216 m2 y con un total de 492 m2 construidos, esta propiedad ofrece infinitas posibilidades: vivienda familiar, inversión o incluso segregación en varias unidades.

✨ Características principales:

2 pisos independientes de 125 m2 cada uno, con entrada propia.

3 habitaciones por vivienda.

Cocina equipada.

2 baños.

Gran salón y amplia terraza.

Patio trasero con piscina privada, zona de recreo, barbacoa, baño y trastero.

Garaje con capacidad para 4 vehículos.

Sótano multifuncional: ideal para bodega, gimnasio o sala de juegos.

Azotea-solárium privada con vistas panorámicas a la ciudad.

Preinstalación de climatización centralizada.

- Oportunidad para inversores:

Posibilidad de segregar los pisos en dos viviendas independientes, además de habilitar un loft en el bajo, trasteros en el sótano, cochera y un ático en la azotea.

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INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas destinadas a vivienda habitual)