Casa en venta en Córdoba

Exclusiva vivienda con varios patios, privacidad, parking y gran potencial turístico; ideal tanto como residencia señorial como para inversión turística u hotelera de alto nivel. Rodeada de servicios esenciales, restaurantes, comercios y con fácil acceso; a tan solo 5 minutos caminando al centro de la ciudad.

Ubicada en pleno casco histórico. La propiedad cuenta con dos patios y dos zonas ajardinadas completamente privadas, ideales para disfrutar del aire libre en un entorno tranquilo. La vivienda principal, recientemente reformada, se distribuye en dos plantas y se completa con un elegante mirador que aporta luminosidad y carácter.

Además, dispone de dos estancias habitables independientes, perfectas como alojamiento para invitados, despacho o espacios multifuncionales. Incluye acceso independiente a una zona de parking con capacidad para dos vehículos, un valor añadido en esta privilegiada ubicación.

DISTRIBUCIÓN: Desde el hall de entrada accedemos a un precioso patio interior que organiza la vivienda. A un lado se sitúa la zona de parking y, al otro, una estancia independiente, perfecta como despacho o zona de recepción.

En planta baja, la casa ofrece un salón-comedor de grandes dimensiones con salida a un gran patio; un dormitorio, un amplio baño completo y una cocina independiente con despensa y office, también conectada al exterior.

La propiedad fue reformada en el año 2004; destaca especialmente por sus varias construcciones auxiliares tipo apartamentos: espacios versátiles actualmente destinados a almacenaje, taller y zona de ocio, con gran potencial para transformarse en alojamientos independientes. Todo ello rodeado de varios patios con arboleda, creando un ambiente único y lleno de encanto.

La planta superior alberga la zona de descanso, con 6 dormitorios, un salón adicional y 3 baños (uno en suite), ideal para grandes familias o explotación turística.

Como broche final, la vivienda dispone de una espectacular terraza-mirador con vistas abiertas a la campiña, perfecta para disfrutar de momentos únicos. La propiedad sobresale por sus acabados, con suelos de mármol y elegante carpintería de madera maciza. Dispone de calefacción por gasóleo mediante radiadores, garantizando confort durante todo el año, y ofrece además la posibilidad de incorporar piscina.

INFORMACION ADICIONAL: el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). *Honorarios Agencia del comprador: asciende al 2,5% más IVA.