Casa en venta en Córdoba

PRECIOSA CASA EN VILLAFRANCA
Con una inmejorable situación y precio.
No te dejará indiferente,esta vivienda con garaje y trastero incluido.
Consta de dos plantas más una planta destinada a lavandería, salón con servicios múltiples y trastero abuhardillado de grandes dimensiones.
Planta baja; hall de entrada , amplio salón independiente, cocina equipada que da salida a un acogedor patio de uso privativo, una habitación y un cuarto de aseo.
Segunda planta; Tres habitaciones con dos baños, la principal con baño en suite.
Tercera planta; Una habitación grande, trastero de importantes dimensiones y zona de lavandería o para otros servicios.
Esta vivienda dispone de placas solares lo que la hace muy eficiente energéticamente. El ahorro en electricidad es total.
Ventanas de alta gama, con doble acristalamiento y oscilobatientes con tratamiento para el sol.
Pareces aisladas térmica y sonoramente con pladur y lana de roca.
Garage para vehículo y moto incluida en el precio.
Disponemos de un departamento financiero que le hará un estudio personal y gratuito de su Préstamo Hipotecario.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html