Casa en venta en Córdoba

- **VIVIENDA DE 4 DORMITORIOS CON TERRAZA PRIVADA EN SAN ANDRÉS, CÓRDOBA**

Si buscas una vivienda amplia, cómoda y bien ubicada en Córdoba, esta casa en la zona residencial de **San Andrés** puede ser una excelente oportunidad.

La propiedad cuenta con **118 m2 construidos**, distribuidos en tres plantas, ofreciendo espacios independientes y muy funcionales para el día a día.

- **DISTRIBUCIÓN:**

**PLANTA BAJA**
• Amplio salón-comedor
• Cocina independiente
• Aseo
• Acceso a patio comunitario
• Patio privado

**PRIMERA PLANTA**
• 4 dormitorios, dos dobles y dos individuales
• Baño completo con placa de ducha

**SEGUNDA PLANTA**
• Trastero
• Magnífica terraza de uso privado, perfecta para disfrutar del exterior y crear tu propio espacio de relax.

Además, existe la **posibilidad de adquirir una plaza de garaje en el mismo edificio por 25.000 € adicionales**.

- Su ubicación permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo, con todos los servicios necesarios y buenas conexiones mediante transporte público.

Una vivienda con **espacio, terraza y múltiples posibilidades**, ideal tanto para una familia como para quienes buscan una propiedad cómoda en Córdoba.

- **Contacta con ENCASSA Inmobiliaria y solicita tu visita.**

Se informa que los muebles y vehículos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio de venta.
INFORMACIÓN ADICIONAL (Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y normativa sectorial): El precio no incluye gastos e impuestos de la compraventa. Cifras estimadas; las ajustadas se facilitarán en el D.I.A., en la visita o antes.
•Notaría: arancel oficial, Anexo I del RD 1426/1989. Calculadora: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
•Registro de la Propiedad: arancel oficial, Anexo I del RD 1427/1989 (mismo enlace).
•Gestoría: aprox. 363 € IVA incluido (varía según el caso)..
•Agencia del comprador: información, asesoramiento y acompañamiento según Encargo de Servicios y D.I.A. Servicios adicionales, si se solicitan, se informan por escrito antes de prestarse. Honorarios actuales: 2% del precio final + IVA (mín. 3.300 € + IVA).
•ITP: tipo vigente en Andalucía (generalmente 7%, con reducciones del 6%, 3,5%, etc. según el caso), sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. Simulador: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Precios sin caducidad, sujetos a modificación sin previo aviso. ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.