Chalet en venta en Córdoba

Espectacular chalet con mas de 300m2 construidos, en una parcela de 4500m2

CARACTERISTICAS principales :

Chalet rustico e independiente, totalmente hipotecable y cuya construcción principal es una vivienda con dos plantas y un amplio porche (con casi de 185m2), otra edificación independiente usada como bodega/salón campero (casi 70m2), piscina, amplia zona barbacoa/merendero exterior , varios cuartos trasteros y de aperos ( 35m2), y unas preciosas zonas ajardinadas y de juegos.

La vivienda principal se distribuye en su PLANTA BAJA en: amplio recibidor, salón / comedor muy luminoso y con una gran chimenea, el cual esta a su vez abierto a una practica y coqueta cocina americana de estilo rustico. Dicha planta baja tiene doble puerta con el exterior, una en la entrada y otra que la comunica con la parte trasera de piscina, bodega y zona de barbacoa.

En la PLANTA ALTA, disponemos de 4 amplios dormitorios todos ellos dobles y con armarios empotrados, y dos baños completos, uno de los cuales en suite.
Adicionalmente la parcela cuenta con otra construcción totalmente acondicionada y habitable usada como SALON CAMPERO /BODEGA, con aseo anexo, y en total cuentan con casi 70m2. Dicha edificación podría adaptarse y reconvertirse en una segunda vivienda.

Por ultimo, y no menos importante destacamos de este chalet, su amplia piscina con escalera romana y depuradora, zona de merendero / barbacoa, zona cubierta de aparcamiento, varios cuartos trasteros y de aperos ideales para almacenaje, aseo junto a piscina y barbacoa, y unas preciosas zonas ajardinadas, perfectamente cuidadas, con césped natural, todo tipo de plantas, arboles y fuentes.

ESTADO ACTUAL y CALIDADES:
En la actualidad la vivienda se encuentra tal cual se muestra en fotos, totalmente habitable desde el primer día y perfectamente conservada. Ha sido reformada y actualiza en muchos aspectos, estancias y otros muchos detalles. Cuenta con chimenea , climatización individualizada mediante splits en pared en casi todas las estancias principales.

Agua potable de red publica Emacsa y saneamiento conectado al alcantarillo. Dispone también de pozo propio

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INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas destinadas a vivienda habitual)