Chalet en venta en Córdoba

¿Buscas un chalet en una de las zonas más exclusivas de Córdoba capital? En la tranquila y privilegiada zona de Brillante–Calasancio, te presentamos esta vivienda única que puede convertirse en el hogar de tus sueños.

200 m2 construidos en una sola planta (Según Catastro)
Parcela de 1.032 m2
4 dormitorios | 2 baños | Salón | Despacho | Cocina independiente
Jardín consolidado y piscina privada
Zona cubierta de aparcamiento y pequeña bodega

La casa, construida en 1976, ha sido pensada para ofrecer comodidad, amplitud y un entorno natural perfecto para disfrutar en familia. Sus espacios son funcionales y acogedores, ideales para la vida diaria.

El salón es amplio y luminoso, perfecto para reuniones y momentos de relax. El despacho, separado, ofrece un espacio ideal para teletrabajar o estudiar con tranquilidad. La cocina, con vistas al jardín, hará que cada comida sea un momento especial.

El jardín exterior, totalmente consolidado, ofrece privacidad y rincones encantadores donde disfrutar del buen tiempo. La piscina, bien orientada, es el complemento perfecto para las calurosas tardes de verano.

Además, la propiedad cuenta con una zona cubierta para aparcamiento y una práctica bodega.

INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto