Chalet en venta en Córdoba

¡Descubre este encantador chalet independiente en la exclusiva zona del Brillante, a solo 10 minutos del centro de Córdoba! -✨

Con una superficie construida de 452 m2 según nota registral se distribuye en dos plantas.

Esta propiedad cuenta con un total de 7 habitaciones, incluyendo dos suites que ofrecen privacidad y comodidad. Ideal para familias numerosas o quienes buscan espacio adicional.

En planta baja encontrarás:

Un hall acogedor, una cocina-comedor ideal para tus reuniones familiares -️ y un amplio salón con chimenea donde disfrutarás momentos inolvidables. Además hay un dormitorio suite acompañado por su baño privado - y garaje con capacidad para dos coches.

En planta alta encontraras:
Ala Izquierda:

4 dormitorios, 1 cuarto de baño, terraza(a fachada principal).

Ala Derecha:
3 dormitorios, 1 cuarto de baño, sala anterior a dormitorio principal Suite, terraza pequeña, 1 dormitorio principal Suite, 1 cuarto de baño dentro de la Suite.

Tiene varias terrazas perfectas para relajarte mientras disfrutas vistas espectaculares -.

El exterior no se queda atrás: disfruta de tu nueva piscina reformada (6x12m) rodeada por hermosos jardines repletos de olivos y frutales -- sobre una parcela total de más de 3.931 m2 según catastro!

Con excelentes calidades como carpintería metálica color bronce e instalaciones completamente equipadas; además tendrás acceso directo al transporte público ya que tienes parada justo a unos pasos ⏱️-

¡No pierdas la oportunidad!

Contáctanos hoy mismo y ven a conocer el hogar perfecto donde crear recuerdos duraderos!

INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR
En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.
La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.
El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.
En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.
•Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2,5 % del precio final de venta + 21 % de IVA.
•Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.
•Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.
•Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 € (IVA incluido).
Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.