Piso en venta en Córdoba

✨ Espectacular dúplex en pleno centro de Córdoba ✨

¿Te imaginas vivir en el corazón de Córdoba con luz, amplitud y espacios únicos? -

Esta vivienda se distribuye en dos plantas perfectamente diferenciadas:

- Primera planta (zona principal):
-️ 2 habitaciones muy amplias con armarios empotrados
- Dormitorio principal con baño en suite
- Cocina muy grande
-️ Salón amplio y muy luminoso con vistas increíbles

- Planta superior:
- Estancia con 5 ventanales en esquina, ideal como tercer dormitorio, despacho o zona de ocio
☀️ Acceso a una espectacular terraza privativa de 58,71 m2

- Vivienda muy luminosa, totalmente exterior (excepto cocina y un baño que dan a patio interior con buena luz)
- Dispone de 5 balcones a la calle + 1 gran terraza
-️ Cuenta con licencia turística (ideal inversión)

- Posibilidad de plaza de garaje cercana en alquiler (opcional)

- Ubicación inmejorable, junto al Ayuntamiento de Córdoba y la emblemática Plaza de la Corredera, con todo a un paso.

Cuenta con Licencia turística en vigor.

✨ Una vivienda única, con encanto, luz y múltiples posibilidades tanto para vivir como para invertir.
INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA)
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal