Piso en venta en Córdoba

Descubre este magnífico piso de 89 M/2 construidos, diseñado para ofrecer comodidad, amplitud y calidad de vida. Sus tres dormitorios, espaciosos y versátiles, se adaptan perfectamente tanto a familias como a quienes necesitan zonas adicionales para teletrabajo o almacenamiento.

El salón, cálido y acogedor, se convierte en el corazón del hogar gracias a su elegante chimenea decorativa, ideal para crear un ambiente relajado y disfrutar de momentos especiales. La cocina-comedor, luminosa y funcional, cuenta con salida directa a un balcón exterior.

El baño con ventana, amplio y moderno, está equipado con una cómoda ducha que combina diseño y practicidad.

Sin duda, uno de los grandes protagonistas de esta vivienda es su espectacular terraza de aproximadamente 15 M/2 un espacio único donde desconectar, disfrutar del buen tiempo y crear tu propio rincón de relax.

La vivienda ha sido totalmente reformada con un estilo actual, apostando por estancias abiertas que potencian la luz natural y la sensación de amplitud. Además, dispone de aire acondicionado por split en todas las estancias, lo que garantiza confort durante todo el año, junto con ascensor para mayor comodidad.

Se entrega completamente amueblado, lo que lo convierte en una opción perfecta tanto para entrar a vivir desde el primer día como para inversión.

Ubicada en una zona tranquila y bien comunicada, esta propiedad es una oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar listo para entrar a vivir.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad del 2% más el 21 % de I.V.A. del precio final de venta.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;