Piso en venta en Córdoba

GRAN PISO EN PLENO CENTRO DE LA CIUDAD
Junto al parque de Colón se encuentra este magnífico piso señorial, con todas las comodidades que ofrece vivir en pleno centro de la ciudad. Con todos los servicios que necesitas a mano ( colegios, comercio, cafeterías, transporte público...)
La vivienda tiene 157 m2 según catastro. Al entrar nos acoge un bonito recibidor que da acceso, de un lado, a un amplio salón con dos ambientes diferenciados y salida a una terraza acristalada en la que puedes disfrutar de largas veladas con la familia y amigos y de unas vistas magníficas de la ciudad y de la sierra. Al otro lado del recibidor está la cocina, completamente equipada y con terraza lavadero.
Adentrándonos por el pasillo tenemos cuatro habitaciones dobles, con armarios empotrados (2 de ellas con unas preciosas vistas al convento de Capuchinos) y 2 baños completos con placa de ducha.
Cuenta con muy buenas calidades: suelo de terrazo rojo, puertas de madera maciza, ventanas con doble acristalamiento, aire acondicionado centralizado, puerta exterior acorazada, instalación eléctrica y fontanería renovadas, baños y cocina reformados.
Es exterior, en una 5ª planta (no última), en edificio con ascensor y sin barreras arquitectónicas. El precio incluye un trastero de 5 m2.
Opcionalmente dispone de una plaza de aparcamiento doble de 43m2 en el mismo edificio por 40000 €.
No dejes pasar esta oportunidad y llama para concertar una visita.
El anuncio informa que el inmueble se entrega vacío, salvo los bienes que se detallen expresamente. El precio publicado no tiene fecha de caducidad, aunque la propiedad puede modificarlo libremente. La agencia dispone de la Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Vivienda para los interesados que la soliciten en oficina.
El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
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