Piso en venta en Córdoba

- POR MUCHO MENOS DE LO QUE PAGARÍAS DE ALQUILER -

Esta vivienda de 159.000 € podría quedarse en una cuota aproximada de unos 620 €/mes* de hipoteca, dependiendo de las condiciones bancarias y aportación inicial.
Hoy en día, muchas parejas están pagando bastante más por un alquiler… pero sin construir nada suyo.

- Y quizás ha llegado el momento de empezar vuestra historia en una casa propia.

Hay viviendas que simplemente se compran… y otras que se imaginan llenas de vida desde el primer momento.

Esta es una de esas viviendas perfectas para parejas que quieren dar el paso de irse a vivir juntas, empezar una nueva etapa y crear su propio hogar.

Un espacio acogedor, cómodo y pensado para disfrutar del día a día: desayunos tranquilos, cenas con amigos, tardes de sofá o simplemente la ilusión de decorar cada rincón a vuestro gusto.

La vivienda ofrece una distribución funcional y luminosa, ideal para quienes buscan independencia, comodidad y calidad de vida. Un hogar donde empezar proyectos, compartir momentos y disfrutar de esa sensación de “por fin, nuestra casa”.

Además, por el precio de muchos alquileres, aquí estaríais invirtiendo en vuestro propio patrimonio.

-Una oportunidad ideal tanto para primera vivienda como para quienes buscan estabilidad y dar un paso importante en pareja.

*Cuota orientativa calculada para una hipoteca aproximada a 30 años. Puede variar según condiciones bancarias.
Algunas de las imágenes incluidas en este anuncio muestran propuestas de decoración y distribución realizadas mediante home staging virtual, con el objetivo de ayudar a visualizar el potencial de la vivienda y las posibles opciones de diseño del espacio.
ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html