Piso en venta en Córdoba

¿Buscas luz, diseño y una ubicación inmejorable? Esta vivienda no es solo un piso, es un proyecto de vida reformado íntegramente en 2025. Situada en la emblemática Avenida Medina Azahara en una cuarta planta con ascensor haciendo esquina, por lo que cuenta con luz natural en cada rincón y una ventilación envidiable.

Este acogedor piso de 77 m2 destaca por su distribución inteligente y su joya de la corona: un salón-comedor con acceso directo a una amplia terraza, perfecta para relajarte mientras disfrutas de unas magníficas vistas a la Sierra de Córdoba.

La vivienda cuenta con una cocina totalmente independiente, amueblada y equipada con electrodomésticos a estrenar. La zona de descanso se distribuye en 3 dormitorios (dos de ellos amplios dobles y uno sencillo ideal como despacho o cuarto infantil) y un baño moderno con un cómodo plato de ducha.

Entre sus calidades destacan suelo cerámico imitación madera, puertas lacadas en blanco, puerta blindada, cierres de aluminio blanco tipo climalit, split de aire acondicionado en el salón, ventiladores de techo en todos los dormitorios y videoportero.

Todo esto en una zona vibrante, con colegios, comercios y transporte a un paso.

Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:
1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/ tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.