Piso en venta en Córdoba

Piso en Avenida Almogávares – 3 dormitorios y 2 terrazas
Descubre esta luminosa vivienda situada en la Avenida de Almogávares, en pleno barrio de Santa Rosa, una zona consolidada con todos los servicios al alcance de la mano.
La vivienda cuenta con un acogedor hall de entrada que da acceso a una cocina independiente, sin amueblar, con práctica terraza lavadero, y a un amplio salón, ideal para disfrutar de reuniones en familia o con amigos.
Dispone de tres dormitorios, dos de ellos con salida a una agradable terraza exterior, perfecta para disfrutar de un momento al aire libre. El baño está equipado con una cómoda placa de ducha.
El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y ha sido mejorado con puertas interiores lacadas en blanco y carpintería exterior de aluminio lacado con doble acristalamiento, lo que proporciona un excelente aislamiento térmico y acústico. Además, cuenta con dos splits de aire acondicionado para mayor confort.
Ubicado en una tercera planta sin ascensor, este piso destaca por su excelente ubicación, rodeado de todo tipo de comercios, cafeterías, supermercados, entidades bancarias y demás.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desg
losan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real
Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,
del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de
impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;