Piso en venta en Córdoba

AMPLIA Y LUMINOSA VIVIENDA FAMILIAR CON GARAJE EN PLENO CENTRO DE CÓRDOBA

Si buscas espacio, comodidad y una ubicación práctica para el día a día de tu familia, esta vivienda es una opción ideal.

Destaca su gran salón, perfecto para compartir momentos en familia, con seis ventanales al exterior que aportan una excelente luz natural durante todo el día y agradables vistas despejadas con zonas verdes. La ventilación cruzada garantiza un ambiente fresco y saludable en toda la vivienda.

La vivienda cuenta con suelos de mármol en todas las estancias, excepto en la cocina y los baños, que han sido completamente reformados a estrenar, ofreciendo un diseño moderno, funcional y de alta calidad.

Dispone de aire acondicionado con bomba de frío y calor, así como de agua caliente mediante termo eléctrico.

Los cierres exteriores, completamente nuevos, son de la prestigiosa marca Kömmerling, con doble acristalamiento y ventanas oscilobatientes, lo que garantiza un excelente aislamiento térmico y acústico.

La distribución es muy cómoda: dispone de tres dormitorios con armarios empotrados. El dormitorio principal es especialmente amplio, con vistas al exterior, mientras que los otros dos dormitorios dan a un patio de luz, lo que asegura tranquilidad y buena ventilación.

Cuenta con dos baños completos, además de una amplia zona de despensa que originalmente era un aseo, con posibilidad de reconvertirse nuevamente según las necesidades de la familia.

El edificio dispone de dos ascensores y servicio de mantenimiento en la zona, aportando comodidad y tranquilidad en el día a día.

Ubicada en pleno centro de Córdoba, rodeada de todos los servicios: colegios, supermercados, centros médicos, zonas de ocio y transporte público en la puerta. A pocos minutos de la estación de Renfe, con la posibilidad de desplazarse a pie.

Incluye una amplia plaza de garaje en el mismo edificio, un valor diferencial imprescindible en el centro.
Los gastos del IBI incluyen los de la plaza de garaje.

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación;
*Gastos de Notaría
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.