Piso en venta en Córdoba

PISO REFORMADO Y AMUEBLADO EN OLLERÍAS, JUNTO A TORRE DE LA MALMUERTA Y PLAZA DE COLÓN

Si buscas una vivienda reformada, amueblada y lista para entrar a vivir, esta puede ser una excelente oportunidad.

Situada en calle San Juan de la Cruz, en plena zona de Ollerías, la vivienda disfruta de una ubicación estratégica, a pocos minutos a pie de la Torre de la Malmuerta, Plaza de Colón y la Facultad de Relaciones Laborales, y con todos los servicios necesarios para el día a día al alcance de la mano.

La vivienda presenta una distribución tipo loft, moderna y funcional, aprovechando muy bien los espacios. Dispone de un agradable salón con cocina abierta, creando una estancia diáfana y cómoda, además de dormitorio, baño completo y un aseo adicional integrado en la zona de dormitorio tipo suite.

Se encuentra totalmente reformada y se vende completamente amueblada y equipada, incluyendo el mobiliario que aparece en las fotografías, por lo que podrás instalarte desde el primer momento sin necesidad de realizar reformas ni grandes inversiones adicionales.

Su ubicación y características hacen de esta vivienda una opción interesante tanto para vivir en una zona céntrica y bien comunicada como para quienes buscan una propiedad con potencial de alquiler e inversión.

La zona de Ollerías cuenta con una amplia variedad de servicios, comercios, supermercados, centros médicos, colegios, establecimientos de restauración y transporte público, además de encontrarse muy próxima a diferentes puntos de interés del centro de Córdoba.

Una vivienda práctica, actual y lista para disfrutar, en una de las zonas con mayor comodidad para el día a día.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html