Piso en venta en Córdoba

Ubicado en Calle Alfaros, junto al Ayuntamiento y a un paso de los principales monumentos de la ciudad, este luminoso apartamento de 49 m2 es la oportunidad perfecta para rentabilizar tu inversión desde el primer día.

La propiedad se entrega 100% amueblada y equipada, lista para continuar con su explotación turística o alquilar de inmediato.

Distribución inteligente y funcional (2ª planta sin ascensor):

Salón muy luminoso con cocina integrada, totalmente amueblada y equipada.

2 dormitorios confortables.

1 Baño completo con plato de ducha.

Calidades y equipamiento:

- Licencia de Vivienda con Fines Turísticos activa.

- Climatización frío/calor por split en salón.

- Ventanas de aluminio con doble acristalamiento (aislamiento térmico y acústico).

- Suelos de tarima flotante y carpintería interior lacada en blanco.

- Puerta de entrada blindada.

Extra clave: Trastero privado en azotea transitable incluido en el precio.

Ubicación inmejorable:
Camina a la Mezquita-Catedral, Plaza de las Tendillas, La Corredera o la Ribera en solo unos minutos. Rodeado de la mejor oferta gastronómica, cultural y comercial de Córdoba.

Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:
1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/ tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [150€ aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.