Piso en venta en Córdoba

AMPLIO PISO DE 3 DORMITORIOS CON ASCENSOR EN FÁTIMA – CÓRDOBA

¿Buscas una vivienda amplia, cómoda y bien situada en Córdoba? Esta vivienda en la zona de **Fátima** puede ser una excelente opción.

El piso se encuentra en una **2ª planta con ascensor** y cuenta con una distribución funcional, ofreciendo **3 dormitorios y 1 baño**, ideal tanto para una familia como para quienes necesitan disponer de espacio adicional para despacho, invitados o almacenamiento.

La vivienda destaca por su **amplitud y comodidad**, además de contar con **suelos de mármol** y **aire acondicionado instalado en el salón y en el dormitorio principal**, aportando confort durante todo el año.

Como valor añadido, dispone de **azotea**, un espacio exterior con diferentes posibilidades de uso.

### Características principales:

* 3 dormitorios
* 1 baño
* 2ª planta
* Ascensor
* Suelos de mármol
* Aire acondicionado en salón y dormitorio principal
* Azotea
* Comunidad: **60 €/mes, con agua incluida**
* IBI: **213 €/año**

- **Ubicación: Fátima, Córdoba**

La vivienda se encuentra en una zona consolidada, rodeada de **comercios, colegios, servicios y buenas comunicaciones**, con todo lo necesario para disfrutar de un día a día cómodo.

Una oportunidad para quienes buscan un **piso amplio de 3 dormitorios, con ascensor y en una zona con todos los servicios**.

- **Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita.**
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html