Casa en venta en Fuente Obejuna

Propiedad ubicada en el corazón de Fuente Obejuna, ideal para aquellos que buscan comodidad y estilo. Esta casa cuenta con una reforma reciente que la hace lista para entrar a vivir. Sus espacios incluyen un acogedor salón, una sala de estar perfecta para relajarse, y una cocina amplia equipada con todo lo necesario -️. Además, dispone de un cuarto de baño y tres luminosos dormitorios -. El exterior te sorprenderá con un bonito patio donde podrás disfrutar de vistas espectaculares del entorno natural --.

Gran buhardilla, este espacio versátil ofrece múltiples posibilidades: puedes transformarlo en una vivienda independiente o ampliar las estancias actuales según tus necesidades --. No pierdas la oportunidad de adquirir esta encantadora casa que combina ubicación privilegiada y potencial ilimitado.

Vivir en Fuente Obejuna es elegir calma, naturaleza y calidad de vida. Esta casa se encuentra en un enclave privilegiado, en plena Sierra Morena, rodeada de paisaje rural, aire puro y cielos limpios donde aún se pueden ver las estrellas. Aquí los días transcurren sin prisas, con el ritmo tranquilo de un pueblo donde todos se conocen y se disfruta de tanto cuesta encontrar. Un lugar ideal para quienes buscan paz, seguridad, vida relajada y el encanto auténtico de la Andalucía rural, ya sea como vivienda habitual o como refugio de fin de semana. Aquí no solo compras una casa: ganas una forma de vivir mucho más tranquila.

NOTA: Algunas fotografías no corresponden con la realidad, están generadas para proponer ideas de actualización de las distintas estancias del inmueble.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
nmobiliaria.