Casa en venta en Fuente Obejuna

-✨ ¡GRAN OPORTUNIDAD EN FUENTE OBEJUNA! ✨-

Se vende vivienda con gran potencial en Fuente Obejuna (Córdoba), perfecta para reformar y adaptarla a tu gusto.

- Ubicación excelente, con acceso a dos calles, lo que aporta comodidad, mejor ventilación y múltiples posibilidades de distribución.

- Características:

Vivienda amplia con muchas opciones de reforma
Parte de la casa prescinde de buhardilla, lo que permite rediseñar espacios a tu medida
Ideal tanto como vivienda habitual como inversión

- Gracias a su estructura y ubicación, es una propiedad perfecta para crear un hogar acogedor o incluso dividir en varios espacios independientes.

- Vive en un entorno tranquilo, con el encanto de un pueblo andaluz y todas las posibilidades a tu alcance.

- ¡No dejes escapar esta oportunidad y ven a visitarla!Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html