Casa en venta en Fuente Obejuna

-✨ ¡Oportunidad única en Ojuelos Altos (Fuente Obejuna)! ✨-

¿Buscas una vivienda amplia, cómoda y con infinitas posibilidades? - Esta estupenda vivienda unifamiliar te está esperando.

-️ 4 dormitorios amplios y luminosos
-️ Salón-comedor acogedor con máquina de aire acondicionado split ❄️☀️
-️ Cocina con despensa, práctica y funcional
- Baño completo
☀️ Todas las estancias cuentan con luz natural, creando un ambiente cálido y agradable durante todo el día.

- Ventanas de aluminio con doble acristalamiento para mayor confort y aislamiento.
- Puertas interiores de madera que aportan calidez y encanto al hogar.

- Patio exterior privado, perfecto para disfrutar del aire libre, reuniones familiares o momentos de relax.
- Además, dispone de puerta de cochera con acceso para vehículos, con la ventaja de poder transformarse fácilmente en un garaje cerrado según tus necesidades.

- Una vivienda ideal tanto para residencia habitual como para quienes buscan tranquilidad en un entorno rural con todas las comodidades.

- ¡No dejes escapar esta oportunidad! Ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte. --✨

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto