Casa en venta en Fuente Obejuna

¡VIVE EN TU SUEÑO! -✨
Espectacular casa de obra nueva distribuida en 3 plantas, acabados de primera y vistas a la sierra. -

Planta baja:

Garaje para 4 vehículos ---- con acceso directo.
Salón‑comedor amplio con chimenea - y grandes ventanales.
Cocina moderna totalmente equipada + despensa -️-.
Patio con barbacoa para tus reuniones al aire libre --.
Dormitorio principal en planta baja + baño completo -️-.
Primera planta:

Salón‑comedor luminoso con salida a terraza y vistas espectaculares -.
Cocina a estrenar con despensa -.
3 dormitorios dobles (uno en suite) ---.
Baño adicional completo -.
Planta alta:

Buhardilla diáfana, techos altos, vigas vistas y mucha luz — uso múltiple --️‍♂️-.
Extras:

Ventanas de aluminio doble acristalamiento + mosquiteras -, puertas exteriores de madera -, suelo porcelánico elegante, iluminación LED integrada - y sistema de hilo musical en todas las estancias -.
Resumen:
4 dormitorios • 3 baños • 2 salones • 2 cocinas con despensa • Garaje • Buhardilla • Patio • Terraza ✅

¿Quieres más información o visitas? --

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 2.000 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.