Casa en venta en Fuente Obejuna

-✨ ¡Vive la tranquilidad de la Sierra Morena en una casa totalmente reformada! ✨-

- Ubicada en Los Pánchez, una de las aldeas más bonitas, acogedoras y tranquilas del término municipal de Fuente Obejuna, esta fantástica vivienda te permitirá disfrutar de un entorno natural privilegiado en plena Sierra Morena. --

- La vivienda fue completamente reformada en 2017, incluyendo la renovación integral de las instalaciones de ⚡ electricidad y - agua, ofreciendo comodidad, seguridad y la tranquilidad de no tener que realizar reformas.

- Si sueñas con despertar rodeado de naturaleza, respirar aire puro y disfrutar del silencio y la calidad de vida que ofrece el entorno rural, esta es tu oportunidad.

✅ Vivienda totalmente reformada.
✅ Instalaciones eléctricas y de fontanería renovadas.
✅ Entorno natural espectacular.
✅ Ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión turística.
✅ Aldea con encanto y gran tranquilidad.

--‍♂️ Disfruta de rutas de senderismo, paisajes únicos y la auténtica esencia de la vida en el campo, sin renunciar a las comodidades de una vivienda moderna.

- Un rincón especial donde desconectar del estrés y conectar con la naturaleza.

- ¡Contacta con Metro Cuadrado Inmobiliaria y ven a descubrir tu próximo hogar! -Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 2.000€ más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Los precios indicados no tienen caducidad,