Casa en venta en Fuente Obejuna

✨ Una propiedad con muchísimas posibilidades en un entorno rural rodeado de sierras y naturaleza.

- El inmueble está formado por dos casas unidas y situadas en esquina, con una superficie aproximada de 72 m2 y unas dimensiones de unos 18 x 4 metros.

- Su planta alargada resulta ideal para desarrollar un atractivo proyecto de arquitectura moderna, creando espacios abiertos, funcionales y aprovechando cada metro.

☀️ Mucha luz natural gracias a su ubicación en esquina y a sus múltiples ventanas orientadas a la calle.

- Además, justo enfrente de la vivienda se incluye un terreno multiusos, perfecto para adaptarlo a tus necesidades:

- Cochera · - Huerto · - Jardín · - Barbacoa · - Piscina · - Zona de ocio

⛰️ Todo ello en Fuente Obejuna (Córdoba), en un tranquilo entorno rural rodeado de sierras, perfecto para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y calidad de vida.

- Una oportunidad para reformar, diseñar y crear una vivienda diferente y totalmente a tu gusto.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2.000 € más el 21% de IVA.
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html