Casa en venta en Fuente Obejuna

- FINCA RÚSTICA CON CASA A SOLO 800 METROS DEL PUEBLO -

Magnífica finca rústica de 14.268 m2, situada a tan solo 800 metros del núcleo urbano, una ubicación ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a la cercanía y comodidad del pueblo.

- Vivienda de aproximadamente 75 m2, distribuida en:

• Amplio salón de unos 50 m2, con grandes posibilidades para crear diferentes ambientes.
• 2 habitaciones.
• Cuarto de baño terminado, pendiente únicamente de la instalación de los sanitarios.

- El agua es uno de los grandes atractivos de la propiedad. Dispone de agua corriente con bomba de presión y pozo de sondeo legalizado, con un caudal de 6.000 litros/hora, ofreciendo un importante recurso para el mantenimiento y aprovechamiento de la finca.

Además, la propiedad cuenta con:

- Más de 100 árboles, entre olivos, diferentes frutales y parras.
- Caseta de aperos y pequeño cobertizo.
- Parcela alambrada con cerramiento de aproximadamente 1,5 metros de altura.
- Código de explotación ovina, un valor añadido para quienes quieran destinar la finca a actividad ganadera.

Una propiedad con más de 14.000 m2 de terreno, vivienda, abundante agua y posibilidades agrícolas y ganaderas, perfecta tanto para disfrutar del campo como para desarrollar un proyecto rural.

- Y todo ello a apenas 800 metros del pueblo.

- Naturaleza, espacio y tranquilidad, con la comodidad de tener el núcleo urbano prácticamente al lado.

- Contacta con Inmobiliaria Metro Cuadrado para más información o concertar una visita.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2.000 € más el 21% de IVA.
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html