Casa en venta en Fuente Obejuna

- UNA CASA CON HISTORIA Y MUCHO ENCANTO EN PLENO CENTRO

Descubre esta vivienda centenaria, una propiedad con carácter y personalidad que conserva el encanto de otra época y ofrece grandes posibilidades para crear el hogar que siempre has imaginado.

✨ Sus principales características:

-️ 4 dormitorios
- 2 baños
-️ 2 amplios salones
-️ Cocina
- Tradicional suelo hidráulico
- Tejado nuevo
- Sótano
- Patio y zona exterior
- Trasteros

Su ubicación céntrica permite disfrutar de la comodidad de tener todos los servicios y el ambiente de la ciudad al alcance de la mano.

Una casa especial, con espacios amplios, elementos originales y un enorme potencial para combinar tradición, amplitud y confort.

- Si buscas una vivienda diferente, con historia y posibilidades, esta puede ser tu oportunidad. ¡Ven a conocerla!

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2.000 € más el 21% de IVA.
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html